Индо-китай / недвижимость в Азии / Недвижимость в Китае Недвижимость в Китае - это в первую очередь стабильность и престиж. Пока что российские граждане не очень активно покупают жилье в Китае, предпочитая исключительно инвестиционные проекты: отели, рестораны, пансионаты и небольшие частные магазины. В начале 2005 года, кроме индекса цен продажи коммерческого жилья, который вырос на 8,26 пункта и составил 111,20, было зафиксировано понижение 5 индексов, включая капиталовложения, площадь освоенных земельных участков, площадь пустующих и строящихся помещений.
ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КИТАЕ, подробнее >>
Стоит отметить, что в первом квартале 2005 года объем инвестиций в недвижимость Китая составил 232,4 млрд юаней /рост -- 26,7 процента/, построено 836 млн квадратных метров жилья /увеличение на 19,2 процента/. Темпы роста обоих показателей замедлились, соответственно, на 14,4 и 13,6 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года. Цены продажи коммерческого жилья в среднем выросли на 12,5 процента, что на 5,8 процентного пункта превышает аналогичный прошлогодний показатель.
В основном недвижимость в Китае предпочитают покупать молодые супружеские пары. Число молодых семей, которые обзавелись собственным жильем, в 2004 году выросло на 0,6 процента по сравнению с показателем 2003 года. Таковы данные Статистического управления г. Гуанчжоу.
Молодые семьи предпочитают двухкомнатные квартиры стоимостью менее 5000 юаней /около 604 ам. доллара/ за один квадратный метр. Согласно итогам 2004 года, доля двухкомнатных квартир, приобретенных молодыми семьями, достигает 54 процентов, что на 4,5 процента больше аналогичного показателя предшествующего года.
В прошлом году в китайской столице Пекин цены на коммерческую площадь выросли в среднем на 316 юаней /38 долл США/ за квадратный метр и достигли 5053 юаня /611 долл США/. В частности, цены на жилье выросли до 4747 юаней /574 долл США/, увеличившись на 291 юань /35 долл США/.
Также в Пекине было отмечено продолжительное развитие рынка недвижимости, реализованная добавленная стоимость в этой сфере составила 22,84 млрд юаней /2,76 млрд долл США/, увеличившись на 15,7 процента. Общая площадь проданных коммерческих помещений составила 24,72 млн квадратных метров - прирост на 30,4 процента.
По площади недвижимость в Китае делится на бесконечное множество вариантов. Хотите приобрести жилье размером 200 кв. м. – нет проблем. Нужна вилла на берегу моря, площадью 350 - 400 кв. м. – вариантов множество.
Собственником недвижимости в Китае может стать как резидент, так и нерезидент, т. е. организация, зарегистрированная на территории другого государства или частное лицо, являющееся иностранным гражданином. Ограничений на приобретение недвижимости нерезидентами не существует.
ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КИТАЕ, подробнее >>
Собственником же в итоге является тот, кто записан в официальном документе. После совершения сделки купли-продажи подписанный в присутствии китайского нотариуса, Вам выдается документ на право собственности. Квартира оформляется на одного человека, институт прописки в Китае не существует.
Наследство на недвижимость оформляется у государственного нотариуса, в 2-х экземплярах. |
