Индо-китай / недвижимость в Азии / Недвижимость в Малайзии В настоящее время в Малайзии выгодно приобретать недвижимость, поскольку цены на дома и квартиры в крупных кооперативных комплексах Куала-Лумпура за последние полтора года снизились на 50 процентов. состояние малазийской недвижимости сейчас полностью зависит от иностранных покупателей новых квартир. Ведь в годы экономического подъема вложениями в недвижимость в Малайзии не увлекался только ленивый. В результате огромная часть средств местных банков оказались вложена в квартиры-неликвиды. Удастся их распродать - значит у банков, одолживших деньги строителям, появится шанс восстановиться. Восстановится банковская система - пойдет на поправку экономика, что немаловажно для Малайзии.
ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МАЛАЙЗИИ, подробнее >>
Что касается права на собственность, то процесс вступления иностранного гражданина в права собственника в последние месяцы власти стали целенаправленно облегчать. Тем не менее, разрешение на покупку со стороны FIC - комитета по иностранным инвестициям - зарубежным покупателям получать все еще требуется.
Несколько слов о ценам на недвижимость в Малайзии: квартиры в новом престижном малоэтажном кондоминиуме площадью от 120 квадратных метров (4 комнаты, 2 ванных) в Куала-Лумпуре сейчас можно приобрести примерно за $100.000. Тратить на их коммунальное обслуживание придется не более 280 ринггитов в месяц ($75). Сопутствующие покупке расходы будут таковы: 2.350 ринггитов ($620) - нотариальный сбор, 4.400 ринггитов ($1.160) - гербовый сбор, 8.400 ринггитов ($2.200) - комиссия агента. Итого получается около $4.000 долларов обязательной надбавки к первоначальной цене.
К сожалению, существует так называемый"имущественный ценз" для иностранцев - запрет покупать жилье дешевле 250.001 ринггита ($65.000).
ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МАЛАЙЗИИ, подробнее >>
Также для иностранных покупателей недвижимости действуют следующие правила:
не перепродавать купленную землю раньше, чем через три года; не больше одной единицы жилплощади на зарубежного холостяка или семейную пару и т. д.
В скором времени в России будет представлена программа « Малайзия – второй дом». Она предполагает выдаче многократной 5-летней визы индивидуальным туристам, которые либо приобретут недвижимость в Малайзии стоимостью не менее $40 тыс., либо откроют счет на такую сумму в банке этой страны. Таким туристам каждые 5 лет виза будет возобновляться, им будет разрешен беспошлинный импорт машин, возможность обучения в Малайзии и различные медицинские льготы.
|
