Индо-китай / цены и шоппинг в Азии / Цены на коммерческое жилье в Пекине, Шэньчжэне и Гуанчжоу Цены на коммерческое жилье в Пекине, Шэньчжэне и Гуанчжоу
Согласно последним данным, в 2001 году самые высокие цены на коммерческое жилье были зарегистрированы в трех крупнейших городах Китая - Шэньчжэне, Пекине и Гуанчжоу.
Шэньчжэнь ввиду того, что он соседствует с Сянганом, постоянно лидирует в стране по ценам на коммерческое жилье, которые в прошлом году достигли в среднем 5275 юаней за квадратный метр. Кстати, в 2000 году среднедушевой годовой доход, находящийся в личном распоряжении шэньчжэньцев, составил 21626 юаней. По этому показателю Шэньчжэнь также вышел на первое место в стране. В первые 11 месяцев минувшего года цены на коммерческие квартиры в Пекине составили в среднем 4633 юаня за кв. м, а в Гуанчжоу - 4000 юаней. В январе-ноябре прошлого года средняя цена на коммерческое жилье в Шанхае увеличилась до 3584 юаня за кв. м, в то же время ВВП на душу местного населения достиг 4500 долл США.
Среди 35 крупных и средних городов Китая цены на коммерческое жилье в Сямэне, Ханчжоу, Нанкине, Шэньяне, Даляне, Тяньцзине, Харбине, Куньмине, Фучжоу и Хайкоу колебались в пределах 2000 - 3000 юаней. В остальных 21 городе - ниже 2000 юаней.
Цены на жилье на китайском рынке недвижимости в 4-м квартале 2002 года увеличились на 3,5 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Об этом сообщили в Государственном управлении по делам планирования и развития Китая.
Итоги расследования, проведенного указанным управлением в 35 средних и крупных городах Китая, показали, что повышение цен на жилье в Китае обусловлено стабильным развитием национальной экономики, увеличением притока инвестиций в освоение недвижимости, расширением открытости рынка недвижимости и повышением доходов городского населения и т.д.
Согласно статистике, за 4-й квартал 2002 года цены на квартиры по стране возросли на 3,5 процента по сравнению с тем же периодом 2001 года. Наибольшее повышение зарегистрировано в восточной части Китая. В таких городах, как г. Нинбо /провинция Чжэцзян/, Циндао /провинция Шаньдун/, Шанхай, Ханчжоу /провинция Чжэцзян/ рост цен на жилье составил соответственно 17,8, 11,5, 9,7 и 6,6 процента. Кроме того, за указанный отрезок времени цены на приобретение прав землепользования и плата за аренду жилья поднялись на 7,8 и 0, 8 процента по сравнению с 2001 годом. |
